Ты когда-нибудь задумывался, являешься ли ты собственником квартиры, где вы живете с родителями? Недвижимость (квартиры, дома или доли в них) — одна из самых дорогих покупок. Многие используют кредитные средства и платят немалый процент банкам (наверняка ты слышал об ипотеке). Но на этом расходы не заканчиваются. Каждый год собственник получает налоговые уведомления. Какие права и обязанности возникают у человека, ставшего собственником жилья? Сколько и почему он должен платить государству в качестве налога за квартиру, которую купил за свои деньги? Давай разбираться.
За что надо платить налог и как его считают
Если родители оформили жилье на ребенка, он становится собственником, то есть владеет недвижимостью. За право владения квартирой, домом или даже гаражом нужно платить. И чем больше собственности, тем больше сумма налога. Кстати, налог на недвижимость начисляют даже детям. Да-да, если у тебя есть доля в квартире, то есть ты ее собственник, то каждый год налоговая начисляет тебе определенную сумму налога, просто пока оплачивают ее за тебя родители.
Чтобы начилить налог собственнику квартиры, налоговой инспекции нужно знать два параметра: кадастровую стоимость объекта и налоговую ставку на имущество в регионе. Кадастровая стоимость — это цена объектов недвижимости, которую определяет государство для начисления налогов, сдачи в аренду, выкупа для нужд государства и других целей.
Налоговая ставка — это процент от кадастровой стоимости недвижимости.
Подробно
За какое имущество мы платим налоги
Платить налог нужно как за движимое, так и недвижимое имущество. К движимому имуществу относятся транспортные средства (автомобили, мотоциклы, моторные лодки), к недвижимому — дома, квартиры, гаражи, дачи, земельные участки. Все собственники обязаны платить налог. Исключение составляют льготники. Их список можно найти тут.
А можно не платить?
Можно, но не всем. От уплаты налога на недвижимость освобождены, например, пенсионеры, военнослужащие, инвалиды 1-й и 2-й групп и еще ряд категорий граждан. Полный список ты можешь найти в статье 407 Налогового кодекса. Правда, такую льготу можно получить только на один объект каждого вида собственности. Например, если пенсионер владеет одной квартирой, одним домом и одним гаражом, налог он платить не будет. А если у него один гараж и две квартиры, то за вторую квартиру налог придется платить.
Фактически освобождаются от уплаты налога и собственники домов и квартир с очень маленькой площадью. Так, налог не начисляется на 50 квадратных метров жилого дома или на 20 квадратных метров, если речь идет о квартире. Следовательно, если площадь жилья меньше, налог не будет начислен совсем. Налоговый вычет предусмотрен и для семей, в которых трое и больше детей.
Зачем государство берет с нас налоги?
Самый интересный и важный вопрос: ради чего мы платим государству налог на наше же имущество каждый год? На самом деле налог — это наш вклад в развитие страны и в улучшение качества жизни каждого из нас. Практически все блага, которыми мы окружены, созданы за счет налогоплательщиков. Например, налог на имущество физических лиц зачисляется в местный бюджет, деньги из которого идут на содержание и ремонт дорог, благоустройство парков, ремонт систем водоснабжения и отопления, электросетей и другие важные задачи. Так что налоги необходимы для обеспечения нормальной жизни общества, как бы нам ни было неприятно расставаться с честно заработанными деньгами.
Факт
Налог на недвижимость в Древней Руси
Налог с недвижимости платили еще древние славяне в девятом веке. Налог назывался «дым» и рассчитывался в зависимости от количества печей и дымовых труб жилой постройки — отсюда и название. Подать «по дыму» крестьяне платили вплоть до 17-го века.
